Ayrıcalıklı ev sahiplerine onaylı kiracılar

İyi bir kiracı bulma derdi S-Home ile artık sona erdi. Hemen formu doldurun, sizi arayalım!


Tanıtım videosunu izle

    Mutluluk Seçimlerdir

    002-guarantee

    Kira Ödeneği Garantisi

    S-Home kiralama işlemini gerçekleştirdiği her daire için ev sahiplerine hukuki sözleşme ile kira ödeneği garantisi sağlamaktadır. Kira kontratında belirtilen ödeme tarihinde kira ödeneği S-home tarafından ev sahibine yapılır.
    001-peace-day

    14 Günde Kesin Sonuç

    S-Home, portföyüne katılan her daireyi maksimum 14 gün içinde sonuçlandırmayı hedefler. S-Home 14 günün sonrasında kiralamasını gerçekleştiremediği dairelerde her geçen gün için günlük kira bedelinin tamamını ödeyeceğini taahhüt eder.

    003-score

    Findeks Onaylı Kiracı

    S-Home kiralama işlemi gerçekleştirirken kiracının veya kiracı kefilinin Findeks onaylı olduğu taktirde kiralama işlemini başlatır.
    004-sketch

    Tadilat Desteği

    S-Home olağan eksiklik ve tadilat işlemleri için ev sahiplerine en iyi fiyatı sunma garantisi verir.

    005-key

    Boş Yok

    S-Home kiracılarından daireden ayrılmadan bir ay öncesinde haber alacağına dair sözleşme imzalar. Bu neden doğrultusunda S-Home’un bünyesinde olan bir daire minimum boş kalma süresinde yeni kiracısı ile buluşur.
    006-compliant

    Sorunsuz Depozito

    Daire detaylı görsel ve videosu daire kiracıya teslim edilmeden önce çekilir ve iki taraf ile paylaşılır. Kiracı daireden çıkış yaparken çekilen video ve fotoğraflar depozito tesliminde esas olarak alınacaktır.

    Kiracı bulma süreci nasıl işler?

    1
    Daire kira bedeli S-Home ekibinin yapacağı eksper netincesinde ev sahibi ile ortak olarak belirlenir.
    2
    S-Home ekibi dairenin eksikliklerini kiralama süreci başlamadan önce belirler ve ev sahibi eksiklikleri giderdikten sonra kiralama süreci başlar. S-Home olağan eksiklikleri gidermek adına,ev sahiplerine en iyi fiyatı sunma garantisi verir.
    3
    S-Home kiracılarından daireden ayrılmadan bir ay öncesinede haber alacağına dair özel bir sözleşme imzalar. Bu neden doğrultusunda S-Home’un bünyesine olan bir daire minimum boş kalma süresinde yeni kiracısı ile buluşur.
    4
    Daire detaylı görsel ve videosu daire kiracıya teslim edilmeden önce çekilir ve iki taraf ile paylaşılır. Kiracı daireden çıkış yaparken çekilen video ve fotoğraflar depozito tesliminde esas olarak alınacaktır.

    Çözüm Ortaklarımız

     

    Ayrıcalıklı Ev Sahibi Kartı

    S-Home kiracıları için aktif ettiği ayrıcalıklar kartını artık ev sahipleri içinde aktif ediyor. Ayrıcalıklar kartı ile S-Home’un anlaşmalı olduğu işletmelerde birçok indirim fırsatı daire sahiplerimizi bekliyor olacak. Anlaşmalı işletmeleri Instagram hesabımızdan teyit edebilirsiniz.


    Tanıtım videosunu izle

    Sık Sorulan Sorular

    1Dairemi içinde kiracı varken satmaya karar verdim, nasıl bir yol izleyeceğiz?
    Satış işlemi süreci başlamadan 3 ay öncesinde kiracıya bizim tarafımızdan bilgilendirme sağlanmalıdır. Kiracı dairedeyken önceden belirlediği gün ve saatler içerisinde daire gösterime açılabilir ve yeni sahibine teslim edilebilir. Kiracı dairedeki kontrat tarihi bitene kadar daireden tahliye edilmez.
    2Mevcut kiracılardan komşulara ses, gürültü ve benzeri sebeplerden dolayı rahatsızlık verir ve sonucunda şikayetler ortaya çıkarsa ise süreç nasıl ilerleyecek?
    Birincil olarak, durum mevcut kiracı ile görüşülür ve oluşan rahatsızlık dile getirilir. İkincil olarak, oluşan şikayet yazılı uyarı olarak kiracıya resmi bir hitapla iletilir ve oluşturabileceği sonuçlar açıklanır. Bu durum üçüncü kez yaşandığı takdirde tahliye sebebi oluşturmaktadır. Rahatsızlık sebepleri hukuki olarak değerlendirilir ve süreç değerlendirmeye istinaden başlar.
    3Kira ödemeleri nasıl gerçekleşiyor?
    S-HOME bu konuda daire sahiplerine iki farklı opsiyon sunuyor; daire sahibi birincil olarak kira ödeneği için S-Home’u muhatap alarak ödenek konusunda S-Home’u tanıyabilir bu doğrultuda S-Home, belirlenen kira günü daire sahibinin banka hesabına kira ödeneğini gönderir. İkincil opsiyon ise, ev sahibi kira ödeneği için dairede bulunan mevcut kiracıdan ödemeyi kendi hesabına doğrudan alır. Ödemede herhangi bir aksaklık olduğu takdirde durumu S-Home yetkililerine bildirir ve mevcut kira ödeneği S-Home tarafından ev sahibinin hesabına aktarılır.
    (Birincil yöntemi seçen daire sahipleri ödemenin geciktiği her gün başına belirlenen oranda faiz uygulama hakkına sahiptir.)
    4Evime S-Home mobilya paketlerinden satın aldığım takdirde eşyasız kiralaya kıyasla ne kadarlık bir kira artışı olur?
    Eşyalı daireler her zaman ortalamanın üzerinde kiralanma oranına sahiptir. S-Home paketlerinin dairenin aylık kiralama bütçesine katacağı değerler şu şekildedir;
    Ekonomik Paket:650 TL
    Standart Paket:1.000 TL
    Premium Paket: 1.500 TL
    5Depozito kontrolü nasıl yapılır?
    S-Home depozito meselesi için iki tarafın da haklarını eşit olarak korumayı hedefler. Bu sebeple dairenin kiracıya teslim edileceği gün dairenin detaylı videosunu alır ve kayıtlarına geçer. Tesisat ve benzeri meydana gelebilecek sorunlar konusunda yeni taşınan kiracı ilk 15 gün içerisinde sorunlar hakkında bildiri yapma hakkına sahiptir. 15 günün ardından ortaya çıkacak su, doğalgaz ve elektrik ile ilgili problemlerden kiracı mesuldür.
    6Ayrıcalıklı ev sahibi kartı nedir?
    S-Home yapılanmasının temelinde bulunan S-Cart’ın daire sahiplerine uygulanmış halidir. Daire sahiplerine verilecek “Ayrıcalıklı Ev Sahibi Kartı” ile anlaşmalı olduğumuz kafe, restoran, anlaşmalı alışveriş siteleri, çeşitli uygulamalar ve yerel işletmelerde Ayrıcalıklı Ev Sahibi Kartı sayesinde çeşitli indirim ve ayrıcalıklara sahip olabilirsiniz. Anlaşmalı işletmeler hakkında detaylı bilgi için web sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
    7Hukuki olarak ev sahiplerinize ve kiracılarınıza bir destekte bulunuyor musunuz?
    Anlaşmalı olduğumuz hukuk bürosu çalışma saatleri içerisinde oluşabilecek soru ve problemler için sizlere yardımcı olmak üzere, sizden telefon bekliyor olacak.
    8Daireye kiracı bulurken dikkat ettiğiniz kriterler nelerdir?
    Portfolyomuzda bulunan dairelerimize kiracı bulurken tamamen verilere ve resmi evraklara dayanarak hareket etmekteyiz. Kiracı adayının dil, din, ırk, cinsiyet ve türevi eskiye dayanan kalıplara bakarak değil evrensel değerlere ve verilerin güvenirliğine dayanarak seçmekteyiz.
    9Daire kira ödenekleri nelere istinaden belirlenmektedir?
    Dairenin çevresinde bulunan, portfoyumuzdaki ve diğer daire emsalleri baz alınır. Artı ve eksi olanakları kayda alınarak aylık kira ödeneği daire sahibi ile istişare sonucunda belirlenir.
    10Dairelerin reklam faaliyetlerini hangi mecralardan yürütüyorsunuz?
    Öncelikli olarak S-Home sayfası ve sosyal medya mecralarından reklam faaliyetlerini yürütüyoruz. Ek olarak anlaşmalı olduğumuz emlak portallarından reklam faaliyetlerini koordine ediyoruz.
    11Uygun kiracısı 14 günde bulunamayan daire sahiplerine, günlük tam kira ödeneğini nasıl sağlamaktasınız?
    S-Home bu konuda daire sahiplerine iki opsiyon sunmaktadır. Birinci olarak, haftalık ödeme garantisi; ikinci olarak da, daire kiracısı ile buluştuğu zaman belirlenen bakiye ev sahibin banka hesabına aktarılır.
     

    Basında Biz

    Yeni-Safak-Logo-2

    Lonca Organizasyon ekibi olarak 2020 yılı itibari ile çalışmalarını başlattığımız Student’s Home projemizi bir ekosistem oluşumu olarak sizlere sunmaktan büyük keyif duymaktayız. Üniversiteye geçen gençlerin ihtiyaçlarına ve isteklerine yönelik hizmetler sunarak faal edeceğimiz bu platformda gençler arasındaki dayanışma imkanını güçlendirmek istiyoruz. Sahip olduğumuz saha ve gençlik deneyimi ile en doğru çözümleri sunmayı amaçlamaktayız.

    S-HOME'A GİT